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Un ilôt de bien-être

à proximité du Luxembourg

Le projet

Idéalement située à Russange, la Résidence VillAlzette bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en offrant une connexion rapide vers le Grand-Duché.

Ce projet résidentiel conjugue confort, modernité et qualité de vie, pour répondre aux attentes des familles et des actifs frontaliers.

Contact
Villalzette - Russange - Perspective extérieure

Caractéristiques de la résidence

Perspective extérieure de la résidence

Une réalisation contemporaine au caractère affirmé

  • Architecture contemporaine, élégante et soignée
  • Appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à chaque mode de vie
  • Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude sanitaire
  • Prolongements extérieurs comprenant balcons ou terrasses et espaces paysagers
  • Stationnements privatifs en sous-sol et en rez-de-chaussée
  • Mise en valeur des extérieurs par un éclairage dédié
  • Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux
  • Halls d’entrée décorés avec soin
  • Système de contrôle d’accès par vidéophone
Perspective extérieure de la résidence

Des intérieurs conçus avec exigence

  • Espaces de vie lumineux avec accès direct vers l’extérieur
  • Des espaces aux volumes confortables
  • Larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur balcons ou terrasses
  • Volets roulants électriques
  • Menuiseries extérieures en PVC et/ou aluminium avec ouverture oscillo-battante
  • Appareillage électrique au design contemporain
Perspective extérieure de la résidence

Des prestations soignées dans les moindres détails

  • Porte palière sécurisée
  • Portes intérieures design, finition peinte ou laquée
  • Menuiseries intérieures en bois ou métal selon configuration
  • Placards aménagés selon plans
  • Plancher chauffant avec thermostat d’ambiance
  • WC suspendus avec lave-mains selon logements
  • Salles de bains aménagées avec faïence murale et finitions peinture
  • Baignoire ou receveur de douche selon appartement
  • Revêtements de sol en carrelage ou stratifié aspect parquet
  • Terrasses et balcons revêtus de dalles sur plots
Perspective extérieure de la résidence

Un confort durable au quotidien

  • Éclairage des parties communes par détection de présence
  • Points lumineux en extérieurs privatifs
  • Construction conforme à la réglementation RT 2012, favorisant une performance énergétique maîtrisée et des charges optimisées
  • Points lumineux en extérieurs privatifs
  • Cloisons intérieures avec isolation phonique

Nos appartements

Les espaces sont pensés pour être lumineux et bien agencés, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails.

Chaque appartement bénéficie de prestations soignées, de belles surfaces à vivre et d’une luminosité naturelle pour un confort optimal.

Contact
Boussole d'orientation

Appartement 2P 43,65 m²
avec balcon terrasse 16,46 m² *

* Suggestion d’aménagement
Boussole d'orientation

Appartement 3P 67,77 m²
avec balcon terrasse 26,11 m² *

* Suggestion d’aménagement
Boussole d'orientation

Appartement 4/5P 86,60 m²
avec balcon terrasse 16,29 m² *

* Suggestion d’aménagement

    Une situation privilégiée aux
    portes du Luxembourg

    Entre nature et frontière, VillAlzette séduit par sa double identité, alliant la tranquillité d’un environnement verdoyant à un accès rapide aux pôles économiques et urbains du Luxembourg, notamment Esch-sur-Alzette. À proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et services, ainsi que de la Cité des Loisirs d’Amnéville, le programme bénéficie également de connexions rapides via la D616, l’A31 et l’A4, pour une mobilité optimale au quotidien.

    Gare d’Audun-le-Tiche
    5 min.
    Luxembourg ville
    5 / 10 min.
    Esch-sur-Alzette
    10 min.
    Aéroport du Luxembourg
    15 min.
    Zac de l’Alzette
    5 min.
    Centre commercial Cloche d’or
    25 min.

    À Russange, vivez en harmonie entre
    dynamisme urbain et sérénité naturelle.

    Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, traversée par l’Alzette, la commune de Russange offre un cadre de vie rare : paisible, inspirant et connecté.

    Russange, France

    Un cadre de vie apaisant
    au cœur de la nature

    Située entre collines verdoyantes et centre-ville animé, la Résidence VillAlzette offre un environnement paisible et ressourçant. Les appartements bénéficient d’une exposition idéale et de vastes ouvertures sur l’extérieur, pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

    Prestations

    Des espaces extérieurs
    pensés pour la détente

    Profitez de votre terrasse ou balcon avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. VillAlzette propose un cadre privilégié où nature et sérénité se rencontrent, à seulement quelques minutes du Luxembourg.

    Architecture

    Une architecture élégante
    et contemporaine

    Les lignes épurées et les matériaux nobles confèrent à la résidence un charme intemporel. Pensée pour votre confort, chaque habitation allie modernité, performance énergétique et bien-être au quotidien.

    01 — 03

    Nos appartements disponibles

    • T2 – Jusqu’à 43,64 m2 – 35 lots disponibles
      Lot Logement Terrasse Balcon Étage Prix Details Actions
      A02 43,64 m2 18,27 m2 RDC Sur demande
      A03 41,93 m2 8,53 m2 RDC Sur demande
      A04 41,93 m2 8,53 m2 RDC Sur demande
      A05 43,12 m2 8,53 m2 RDC Sur demande
      A07 42,93 m2 11,62 m2 RDC Sur demande
      A11 41,66 m2 16,05 m2 1er étage Sur demande
      A13 43,64 m2 16,29 m2 1er étage Sur demande
      A14 41,93 m2 8,55 m2 1er étage Sur demande
      A15 41,93 m2 8,40 m2 1er étage Sur demande
      A16 43,12 m2 8,40 m2 1er étage Sur demande
      A18 42,93 m2 11,55 m2 1er étage Sur demande
      A21 41,66 m2 16,05 m2 2ème étage Sur demande
      A24 41,93 m2 8,40 m2 2ème étage Sur demande
      A25 43,12 m2 8,40 m2 2ème étage Sur demande
      A27 42,93 m2 11,55 m2 2ème étage Sur demande
      A31 41,66 m2 16,18 m2 3ème étage Sur demande
      A34 41,93 m2 8,55 m2 3ème étage Sur demande
      A35 43,12 m2 8,55 m2 3ème étage Sur demande
      A37 42,93 m2 11,63 m2 3ème étage Sur demande
      B01 41,66 m2 11,57 m2 RDC Sur demande
      B03 43,64 m2 13,41 m2 RDC Sur demande
      B04 41,93 m2 8,51 m2 RDC Sur demande
      B05 41,93 m2 8,51 m2 RDC Sur demande
      B06 43,23 m2 8,12 m2 RDC Sur demande
      B08 42,69 m2 9,12 m2 RDC Sur demande
      B11 41,66 m2 13,70 m2 1er étage Sur demande
      B13 43,64 m2 13,41 m2 1er étage Sur demande
      B14 41,93 m2 8,53 m2 1er étage Sur demande
      B15 41,93 m2 8,53 m2 1er étage Sur demande
      B16 43,23 m2 8,53 m2 1er étage Sur demande
      B18 42,69 m2 10,73 m2 1er étage Sur demande
      B21 41,66 m2 13,78 m2 2ème étage Sur demande
      B24 41,93 m2 8,53 m2 2ème étage Sur demande
      B25 43,23 m2 8,53 m2 2ème étage Sur demande
      B27 42,69 m2 10,73 m2 2ème étage Sur demande
    • T3 – Jusqu’à 67,79 m2 – 14 lots disponibles
      Lot Logement Terrasse Balcon Étage Prix Details Actions
      A01 67,79 m2 13,43 m2 RDC Sur demande
      A06 64,49 m2 11,60 m2 RDC Sur demande
      A12 67,79 m2 16,50 m2 1er étage Sur demande
      A17 64,49 m2 13,69 m2 1er étage Sur demande
      A22 67,79 m2 16,50 m2 2ème étage Sur demande
      A26 64,49 m2 13,69 m2 2ème étage Sur demande
      A32 67,79 m2 16,58 m2 3ème étage Sur demande
      A36 64,49 m2 13,66 m2 3ème étage Sur demande
      B02 67,79 m2 22,50 m2 RDC Sur demande
      B07 64,49 m2 11,02 m2 RDC Sur demande
      B12 67,79 m2 21,11 m2 1er étage Sur demande
      B17 64,49 m2 13,60 m2 1er étage Sur demande
      B22 67,79 m2 26,23 m2 2ème étage Sur demande
      B26 64,49 m2 13,60 m2 2ème étage Sur demande
    • T4 – Jusqu’à 86,67 m2 – 3 lots disponibles
      Lot Logement Terrasse Balcon Étage Prix Details Actions
      A23 86,67 m2 16,29 m2 2ème étage Sur demande
      A33 86,67 m2 16,29 m2 3ème étage Sur demande
      B23 86,67 m2 13,41 m2 2ème étage Sur demande

    Lot réservé
    Lot vendu

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