Jusqu’au 30/11/2026
- Conditions uniques réservées aux investisseurs
pour la gestion de leur patrimoine * - Prix à partir de 4 100 € le m² habitable *
NOUS VOUS OFFRONS :
Un conseil en financement spécialisé :
- Prêt à taux 0 %
- Prêt Action Logement
- Prêt bonifié
Un conseil en investissement personnalisé :
- Dispositif JEANBRUN
- LLI TVA 10 %
- LMNP
* Pour toute signature du contrat de réservation avant le 30/11/2026
– voir conditions détaillées de l’offre en agence
Caractéristiques de la résidence
Une réalisation contemporaine au caractère affirmé
- Architecture contemporaine, élégante et soignée
- Appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à chaque mode de vie
- Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude sanitaire
- Prolongements extérieurs comprenant balcons ou terrasses et espaces paysagers
- Stationnements privatifs en sous-sol et en rez-de-chaussée
- Mise en valeur des extérieurs par un éclairage dédié
- Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux
- Halls d’entrée décorés avec soin
- Système de contrôle d’accès par vidéophone
Des intérieurs conçus avec exigence
- Espaces de vie lumineux avec accès direct vers l’extérieur
- Des espaces aux volumes confortables
- Larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur balcons ou terrasses
- Volets roulants électriques
- Menuiseries extérieures en PVC et/ou aluminium avec ouverture oscillo-battante
- Appareillage électrique au design contemporain
Des prestations soignées dans les moindres détails
- Porte palière sécurisée
- Portes intérieures design, finition peinte ou laquée
- Menuiseries intérieures en bois ou métal selon configuration
- Placards aménagés selon plans
- Plancher chauffant avec thermostat d’ambiance
- WC suspendus avec lave-mains selon logements
- Salles de bains aménagées avec faïence murale et finitions peinture
- Baignoire ou receveur de douche selon appartement
- Revêtements de sol en carrelage ou stratifié aspect parquet
- Terrasses et balcons revêtus de dalles sur plots
Un confort durable au quotidien
- Éclairage des parties communes par détection de présence
- Points lumineux en extérieurs privatifs
- Construction conforme à la réglementation RT 2012, favorisant une performance énergétique maîtrisée et des charges optimisées
- Points lumineux en extérieurs privatifs
- Cloisons intérieures avec isolation phonique
Une situation privilégiée aux
portes du Luxembourg
Entre nature et frontière, VillAlzette séduit par sa double identité, alliant la tranquillité d’un environnement verdoyant à un accès rapide aux pôles économiques et urbains du Luxembourg, notamment Esch-sur-Alzette. À proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et services, ainsi que de la Cité des Loisirs d’Amnéville, le programme bénéficie également de connexions rapides via la D616, l’A31 et l’A4, pour une mobilité optimale au quotidien.
Gare d’Audun-le-Tiche
Luxembourg villeEsch-sur-Alzette
Aéroport du Luxembourg
Zac de l’AlzetteCentre commercial Cloche d’or
À Russange, vivez en harmonie entre
dynamisme urbain et sérénité naturelle.
Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, traversée par l’Alzette, la commune de Russange offre un cadre de vie rare : paisible, inspirant et connecté.
